新能源以房养老理财骗局：假借光伏项目抵押老人房产套现

骗谁

受害者多为六十岁以上、拥有自有房产但缺乏金融常识的退休老人，尤其集中在二三线城市及农村地区。他们心理上渴望减轻子女负担、实现资产增值养老，对新能源、绿色项目等政策热词充满信任，又因信息闭塞难以辨别底层资产真伪，在业务员高息加零风险加养老保障的连环洗脑下，极易交出房产证并办理抵押贷款，最终陷入人财两空的境地。

骗局怎么运作

• 伪装新能源资质招商：诈骗团伙注册看似正规的光伏或新能源科技公司，伪造政府批文与合作协议，在社区地推时宣称响应国家双碳战略，建设农村屋顶光伏发电站。话术上强调国家补贴项目稳赚不赔，让老人误以为项目具备官方背景并产生盲目信任。
• 对接地下过桥资金与抵押中介：业务员以无需掏钱即可参与还能每月领分红为由，将老人带至合作的地下金融机构或小额贷款公司。在老人不知情或半知半解下，诱导其签署房产抵押借款合同，将房屋抵押给资方套出大额资金，名义上用于投资光伏项目。
• 制造高额返利假象：首月或前三个月，团伙会按时向老人账户打入几百至数千元所谓光伏分红或养老金，利用短期的真实返利彻底打消老人疑虑，促使老人拉拢街坊邻居参与。机制上通过挪用后续老人抵押款来支付前期利息，形成典型庞氏骗局结构。
• 转移资金与伪造违约：在骗取数十名老人房产抵押款后，团伙将大头资金转移境内外或挥霍，同时停止支付利息。随后资方依据合同以投资人未还本付息为由主张抵押权，甚至通过伪造逾期违约记录，加速推动老人房产进入司法拍卖程序。
• 暴力催收与失联跑路：当老人发现分红断档要求退款时，业务员和公司早已人去楼空。底层所谓光伏板要么没装，要么仅装几块劣质废板作掩护。老人不仅要面对资方的上门催收和法院传票，还可能因背上天价债务失去唯一住所，维权无门。

红旗信号（看到这些快跑）

• 🚩 承诺零投入高回报且号称有政府补贴，不用老人出钱，只需用房产证做抵押即可享受固定分红。
• 🚩 推销人员极度热情，频繁上门送礼送关怀，急于带老人去非正规金融机构签署大量未细看的文件。
• 🚩 合同主体混乱，所谓新能源投资协议与房产抵押借款合同分属两家不相关公司，收款账户常常变更为个人账户。
• 🚩 实地考察时所谓光伏项目基地要么处于荒废状态，要么仅有几块未通电的光伏板作秀，根本不具备实质性发电并网能力。
• 🚩 业务员刻意拒绝老人与子女沟通，或者以名额有限、子女反对是不懂政策为由阻挠老人向外界求助和咨询专业人士。

真实案例

• 根据上海经侦查办的新型理财案件披露，有团伙以新能源光伏理财为名，吸引大量投资者入局。其底层资产纯属虚构，利用民众对政策的信任非法集资，最终资金链断裂暴雷，涉案金额巨大。此案揭示了新能源外衣下非法集资的本质。
• 根据网易新闻等媒体报道，多地农村出现免费装光伏板骗局，业务员诱导农民老人签字，实则在合同中暗藏设备租赁或贷款条款。老人以为领了福利，实则为诈骗团伙背负了几万至数十万不等的银行或小贷公司债务，房屋面临被执行风险。
• 根据公安部2025年8月公布的5起养老领域非法集资典型案例，部分犯罪团伙打着养老服务、生态项目旗号，向老年人承诺高额回报并吸收资金。此类案件涉案金额动辄超百万上千万，导致老年人毕生积蓄化为乌有，个别甚至牵涉房产抵押被强行执行。

官方态度

• 2025年8月11日，公安部公布5起养老领域非法集资犯罪典型案例，提醒广大群众警惕打着养老服务、新能源项目旗号的非法集资行为，守好养老钱。
• 2025年6月27日，中共福建省委金融委员会办公室发布防范养老领域非法集资的风险提示，告诫老年人警惕高息诱惑和房产抵押陷阱，防范假借项目投资名义的骗局。
• 2026年2月9日，中共湖北省委金融委员会办公室发布岁末年初防范非法金融活动系列宣传，通过幸福晚年投资梦碎记揭露通过包装项目骗取老人钱财的非法集资套路。

怎么防护

• ✅ 老人遇到涉及房产抵押的所谓投资项目，必须先向子女或专业律师咨询，切勿在业务员的催促下签字或交出身份证件、房产证原件。
• ✅ 查验对方公司资质和项目真实性，可通过当地发改委、住建部门或能源局官网核实是否有该新能源光伏项目备案，切勿被伪造的官方文件蒙蔽。
• ✅ 签订合同前仔细阅读条款，特别注意抵押、借款、连带责任等关键字眼，如果发现借自己名字帮别人贷款，立即中止合作并报警。
• ✅ 社区居委会和子女应加强对老年人的防骗宣教，及时关注老人的财务变动和情绪异常，阻断推销人员利用小恩小惠进行情感渗透的渠道。